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本所土地法专家李顺章律师参加PPP+特色小镇产业联盟第九届研讨会并做主题发言!

作者:德和衡(石家庄)    发布日期:2018-10-25 10:05:42

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“田园综合体PPP”研讨会现场图

本所迅 2018年10月21日,由PPP+特色小镇产业联盟主办、北京水木九天科技有限公司和北京中关村新型城镇化产业联盟承办、北京(师董会)信息科技有限公司协办的PPP+特色小镇产业联盟第九届研讨会,在北京水木九天科技有限公司所在地北京中关村东升国际科学园如期举办,会议主题是PPP田园综合体研讨会。本次会议现场120人,全国在线观众3000余人。来自全国各地,包括投资企业、运营企业、咨询服务机构、政府部门等,都是与PPP和特色小镇、田园综合体项目相关的机构和人员。承办方水木九天公司董事长王晓庆先生详细介绍了都市农业综合体,其他专家也就田园综合体到位、融资、规划、设施农业用地等做了分享。台湾富林公司就台湾的综合体项目做法做了经验分享。本所高级合伙人、房地产部联席主任、土地法专家李顺章律师应邀参加会议,做《田园综合体的土地利用》主题发言。

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李顺章律师现场主题发言图

李律师从去年财政部田园综合体试点政策讲起,从田园综合体政策规定的概念出发,根据我国现行土地法制度的基本制度——用途管制内容和特点,结合现行三产融合、乡村振兴等政策,就在农村集体土地上兴办田园综合体项目时所遇土地法律政策、实务操作等问题做了讲解。我国法律将全国土地按照用途分为农用地、建设用地和未利用地,对不同所有权主体对土地的利用和使用权流转规定的权限大不相同。土地作为国家公共资源,政府严格管控,不能理解为私有财产可以自由利用和处分,而是要遵循法律不允许皆禁止的行政法思维,李律师还提到了反面案例成都秀丽东方幸福广场项目,其失败就是因为没有按照此法定思路和规则操作,在农用地上擅自建设,最后被没有工程规划许可证违法建设为由,被政府强制拆除,投资六亿元付诸东流。

3-“田园综合体PPP”研讨会结束与会人员合影图.jpg

“田园综合体PPP”研讨会结束与会人员合影图

李律师最后就近几年田园综合体相关政策中的土地问题进行了简要梳理,让大家了解有哪些突破和创新以及前瞻性宣告,以及授权立法规定,提示大家在业务操作中予以关注。大家对李律师的发言予以高度评价。

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